На две проданные квартиры – один налоговый вычет в миллион
Налоговый вычет по НДФЛ, применяемый к доходам от продажи недвижимости, не может превышать 1 млн. рублей. При этом не важно, сколько объектов недвижимости, находившихся в собственности физического лица менее трех лет, продано в течение календарного года. Оно может быть каким угодно, предельная сумма вычета от этого не изменится – не удвоится, не утроится и т. д. Как сообщает «Учет. Налоги. Право» , такие разъяснения специалисты Минфина дали в письме от 07.02.08 № 03-04-05-01/31.
К примеру, в 2007 году собственник продал две квартиры: одну за 3 млн. рублей, другую – за 3,5 млн. рублей. От НДФЛ можно освободить доход равный 1 млн. рублей в общем, а не 2 млн. рублей (по миллиону на каждую квартиру).
Минфин подготовил разъяснения о порядке выставления счетов-фактур с «авансовым» НДС
Порядок выставления счетов-фактур ( постановление Правительства РФ от 02.12.2000 № 914 ), в ближайшее время немного дополнится. Об этом«Главбуху»сообщила Ольга Цибизова , начальник отдела косвенных налогов Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России. Это связано с последними поправками в Налоговый кодекс РФ, которые позволили налогоплательщикам принимать к вычету НДС с авансов . Поправленное Постановление № 914 сейчас на согласовании в Минюсте.
Еще одна новость, которая касается НДС с авансов, - чиновники Минфина подготовили письмо с разъяснениями по порядку выставления счетов-фактур с «авансовым» НДС, которое будет направлено в ФНС. «Среди прочих моментов, там прописано, что счета-фактуры на авансы можно не выставлять, если отгрузка происходит в течение пяти дней после поступления аванса. Если же отгрузка будет позже, то нужно выставлять счета-фактуры независимо от того в одном налоговом периоде предусматривается отгрузка и аванс или нет. Исключения предусмотрены для компаний, производящих долговременные поставки (электроэнергия, связь и т.п.)», - пояснила г-жа Цибизова.
