Здание под снос налогом на имущество не облагается
Компания не должна платить налог на имущество по купленному зданию, предназначенному для сноса, до его ликвидации. Как разъяснил «Главбуху» начальник отдела имущественных и прочих налогов Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России Алексей Сорокин , такое здание не отвечает всем условиям, перечисленным в пункте 4 ПБУ 6/01 . То есть не может быть учтено в качестве основного средства. А значит платить налог с такого объекта не требуется.
Кроме того, налог не нужно платить, если компания приобрела здание для перепродажи. По словам чиновника, в пункте 4 ПБУ 6/01 сказано, что актив может быть принят к бухгалтерскому учету в качестве основного средства, если организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта. Здание, приобретенное для перепродажи, организация может учесть в составе товаров. И тогда платить с него налог не придется.
Подробное интервью с чиновником о налоге на имущество читайте в свежем номере журнала «Главбух» № 10, 2009
Особенности учета факторинговых операций
Для того, чтобы снизить в условиях кризиса риски от неплатежей контрагентов, организация может заключить договор факторинга с банком или специализированной компанией (о видах факторинга мы писали в журнале «Главбух» № 19, 2008). Работает система факторинга так: компания - поставщик передает финансовому агенту (банку или факторинговой компании) право требовать погашения задолженности с дебиторов, а взамен получает деньги за минусом вознаграждения финансового агента.
Затраты на банковскую комиссию компания может отнести к расходам, но с соблюдением особых условий. Так, если суммы вознаграждений в договоре факторинга указаны в абсолютном выражении – в рублях (например, за обработку реестров), то их надо учитывать как прочие расходы, связанные с производством и (или) реализацией (подп. 25 п. 1 ст. 264 Налогового кодекса РФ). Также компания может списать затраты на услуги факторинговой компании на основании подпункта 49 пункта 1 статьи 264 Налогового кодекса РФ (с учетом положений п. 1 ст. 252 Кодекса).
Подробнее о нюансах учета факторинговых операций, мы расскажем в журнале«Главбух»№ 21, 2008.
